ВТБ: ипотека по рыночным ставкам придется на долю 65% в выдачах по России, а на рыночные программы придется около трети – 19 ноября 2024

По итогам 2024 года на долю ипотеки с господдержкой придется около 65% в выдачах по России, а на рыночные программы — около трети. По оценке ВТБ, несмотря на заградительные рыночные ставки, некоторым россиянам все же приходится брать кредит на жилье на подобных условиях. Чаще всего это происходит в экстренных ситуациях и при острой необходимости — при создании семьи, рождении ребенка или переезде в другой город.

Как отметили аналитики банка, в основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. Средний размер кредита по рыночным программам составляет около 3,8 млн рублей — это на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос составляет около 30% против 36% в начале года. Если говорить о сумме взноса, то с января она выросла в среднем с 3 млн до 3,8 млн. рублей.

В среднем россиянину, оформляющему дорогую ипотеку, 39 лет. Более половины таких клиентов состоят в браке, примерно у 40% есть дети. 82% таких заемщиков покупают квартиры средней площадью 46,1 кв. метров.

— Рыночная ипотека с такими ставками сегодня непопулярна, ее не берут без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах, — говорит начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. — Тем не менее, в экстренных ситуациях некоторые россияне все же прибегают к «дорогим» кредитам, рассчитывая быстро их погасить или рефинансировать.